Überbauungsprojekt für neue Mietwohnbauten in einem denkmalgeschützten Quartier in Bern unter dem Aspekt von nachhaltiger und räumlich optimaler Nutzung des Grund-
stücks. Neubau in Minergie-P-Eco Standard.
Selektiver Studienauftrag 2012,
in Zusammenarbeit mit Kast Kaeppeli Architekten GmbH, Bern

Schonender Umgang mit Boden, Ressourcen und eine energiesparsame Bauweise bilden die Basis für die Entwicklung des neuen Hauses. Nur die Kombination und Ergänzung verschiedener Innovationen ermöglichen die Entwicklung und Umsetzung eines gesamthaft nachhaltigen Baus.

Der Entscheid der Bauherrschaft, in mitten des bestehenden Siedlungsgebietes zu bauen, sowie die Nutzung des Gebäudes für Arbeiten und Wohnen zu definieren, unterliegt dem zukunftsfähigen Grundgedanken, den Siedlungsraum im Innern qualitativ zu verdichten. Die Quartierverdichtung bedingt eine präzise Setzung des Baukörpers und die Schaffung von Privatheit für Aussen- und Innenräume.

Nutzungsflexible Räume, vielfältige Erschliessung der Räume, reichhaltige Sicht- und Raumbezüge eignen sich für eine langfristige, sich wandelnde Nutzung als Wohn- und Arbeitsgebäude. Luft, Licht und Sonne bilden die Basis der Architektur. Die offene Raumabfolge (Wohnen-Essen-Arbeiten) über 3 Geschosse nutzt den Sonneneinfall, schafft unterschiedliche Lichtstimmungen und definiert geschützte Ein- und Ausblicke. Im Sommer durch Vordächer und Storen geschützt, strahlt im Winter die Sonne tief ins Innere und erwärmt die Speicherwände und Holzoberflächen. Präzise Fensteranordnungen verleihen den einzelnen Räumen ihren jeweiligen Charakter.

Nebst der passiven Sonnennutzung versorgt die integrierte und vollflächige Photovoltaikanlage auf dem Flachdach das Gebäude mit Solarstrom. Passive Wärmegewinne über die grossen und präzise ausgerichteten Öffnungen, ergänzt mit einer dichten und gutgedämmten Gebäudehülle, bilden die Basis für den Wärmehaushalt des Gebäudes. Mit der richtigen Kombination von Holz und Kalksandstein wurde die nötige Speichermasse eingebaut, die ermöglicht, dass die Sonnenwärme über Stunden in die Räume abgestrahlt wird. Der individuell geplante und zum grössten Teil vorfabrizierte Holzbau ist mit Schweizer Schafwolle ausisoliert und aussen mit einer lasierten Bergfichtenholzverkleidung geschützt. Eine effiziente Wärmepumpe erzeugt die benötigte Wärme für Heizung und Warmwasser. Das ökonomische Heizkonzept hat es ermöglicht, eine neuartige, vollintegrierte Photovoltaikanlage auf dem Flachdach zu installieren. Die gebäudeintegrierte Anlage mit 59 MegaSlate Laminate liefert jährlich ca. 7’500 kWh. Trotz des flachen Anstellwinkels (5° und 10°) der Module werden über 95% des maximal möglichen Energieertrags erreicht.

Dank der Konstruktion und der Gebäudetechnik weist das Gebäude eine positive Gesamtenergiebilanz auf. Das Gebäude produziert rund 10-30% mehr Energie, als für die Deckung des gesamten Energiebedarfs (Heizen, Warmwasser und elektrische Stromversorgung) benötigt wird.
Der Mehrwert des Plusenergiehausstandards (Wohn- und Raumkomfort, keine Energiekosten) löst rund 5-10% Mehrinvestitionen gegenüber dem Minergiestandard aus.

Natürliche und nachwachsende Materialien wie Holz, Schafwolledämmung, Kalkputz, Lehmfarbe, verbunden mit der Strahlungsheizung (Wandheizung), schaffen ein gutes Raumklima. Temperatur- und Feuchtigkeitsgefälle werden auf natürliche Weise durch die atmungsaktive und dampfdiffusionsoffene Gebäudehülle ausgeglichen. Die Innengestaltung mit den unterschiedlichen Oberflächen, Farben und Materialen unterstreichen die Raumqualitäten und vermitteln die ausgewogene Behaglichkeit.

Die Wohnbaugenossenschaft Neuhaus Niederwangen als Eigentümerin des Grundstücks beabsichtigt gemäss ihren Statuten erschwingliche Mietwohnungen von hoher architektonischer und bautechnischer Qualität in Minergiestandard zu realisieren.

Ein Z- sowie ein punktförmiges Gebäudevolumen bilden ein Ensemble, welches auf dem Grundstück mehrere gleichwertige  Aussenraumbereiche schafft. Mit der Stirnfassade des Punktbaus sowie einer Stirnfassade des Z-Baus stösst das Ensemble, Dorfbild prägend, analog der ortstypischen Bauernhäuser, rechtwinklig an die Wangentalstrasse. Die Dachlandschaft wird architektonisch so gestaltet, dass präzise Schwerpunkte innerhalb der zweigeschossigen Überbauung gesetzt werden. Entlang der Wangentalstrasse nimmt der Punktbau die Gebäudehöhe und -volumen des angrenzenden Bauernhauses auf.
Die Erschliessung erfolgt über Laubengänge.  Balkone und Laubengänge werden in die verputzten Gebäudevolumen eingeschnitten, die Einschnitte farblich als solche erlebbar gemacht.

Das Wohnungsangebot bewegt sich zwischen3.5 – 5.5 Zimmerwohnungen. Unter den Grundrissen findet sich eine grosse Diversität: Nebst Geschosswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen in Abhängigkeit der Ausrichtung werden auch Duplexwohnungen angeboten.

Die gesamte Siedlung wird in Minergiestandard ausgeführt.

Das grosszügige 7-Zimmerhaus soll neu in zwei 4½-Zimmer-Geschosswohnungen gegliedert werden. Während der Zugang zur unteren Wohnung über den bestehenden Hauszugang gewährleistet ist, wird die obere Wohnung über eine im Anbau untergebrachte Aussentreppe ermöglicht. Ansonsten enthält der Anbau ein grosszügiges Zimmer pro Geschoss.

Der Anbau soll das Haupthaus nicht schwächen, sondern in seinem Ausdruck zurückhaltend erscheinen. Die Fensterhöhen werden vom Altbau übernommen, die Breiten grosszügig gestaltet. Der Anbau wird in Holzelementbauweise ausgeführt. Die Fassadenverkleidung aus einer liegenden Holzschalung ist in einem Grauton gestrichen, der Farbton ist in Anlehnung an den Altbau gewählt.